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    掌柜配资:部分二线楼市松动
    来源: 掌柜配资
    2019-08-16

    掌柜配资:部分二线楼市松动  

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读7月份商品住宅销售价格变动情况时表示,7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。从房价上涨和下跌的城市数量看,7月,房价上涨的城市数量为60个,相比6月份的63个有所减少。  

    具体来看,新建商品住宅方面,一线城市房价环比上涨0.3%,涨幅比上月略有扩大;二线城市房价环比上涨0.7%,涨幅有所回落;三线城市房价环比上涨0.7%,涨幅不变。此外,还有20个城市开始出现二手房价格环比下降。其中,不乏北京、天津、青岛等热点城市。  

    二手住宅方面,一线销售价格环比上涨0.3%,与上月持平。二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月略有扩大。三线城市销售价格环比上涨0.7%,涨幅仍不变。7月29日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》称,6月房价下滑较明显的区域是四川和珠三角周边城市。三四线城市中,自贡、遂宁以及乐山三市房价跌幅超过5%;南充、眉山、绵阳等市房价均有所回落。受珠三角一二线城市房价降温的辐射,肇庆、阳江等地房价均同比下跌。  

    与之相反,一些此前调控力度较大、市场触底的二线城市,开始逐渐复苏。  

    不仅是部分二线城市在新房价格涨幅中排名靠前,在市场敏感度更高、受“限价”等政策影响更小的二手房市场,趋势体现更为明显。  

    以成都为例,记者在中国房地产业协会主办的“中国房价行情APP”上看到,成都的成华、金牛、青羊、锦江等多个核心城区,7月二手房价环比涨幅均超过1%。易居研究院研究员王若辰表示,7月份,二手房价涨幅靠前的城市中出现了更多的二线城市,而三四线城市则有所减少,这表明三四线城市逐渐开始降温,而部分二线城市楼市持续复苏,如宁波、厦门等城市涨幅相比6月扩大明显。  

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